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英国商业地产巨头Land Securities Group Plc于5月14日发布截至2026年3月31日的全年业绩。尽管税前利润同比有所下滑,但租金增长和出租率均创下多年新高,公司对中期增长前景充满信心。
核心财务数据
财报显示,全年营收为8.92亿英镑,上年同期为8.42亿英镑。税前利润为3.46亿英镑,较上年的3.93亿英镑下降12%,主要受资产处置及利率环境影响。EPRA每股收益为51.4便士,同比增长2.2%,处于指引区间顶端。公司全年股息提高2.0%至41.2便士。
运营指标亮眼
首席执行官Mark Allan表示,过去几年公司主动调整策略,以适应高通胀和高利率环境。在优质地段强劲客户需求的推动下,全 portfolio 出租率升至98.0%,创20年来最高水平。租金正以近20年来最快速度增长,同类净租金收入同比增长4.6%,超出年初3%至4%的指引。
业务板块表现
分板块看,写字楼业务同类净租金收入增长6.0%,出租率达98.6%,为十年新高;零售业务同类净租金收入增长5.5%,出租率升至97.7%,同样创20年新高。
未来展望
公司预计2027财年同类净租金将增长3%至5%,客户需求未见放缓迹象。随着现有物业租约重估及开发项目租赁加速,公司预计2028财年EPRA每股收益可实现高个位数增长,并重申2030财年有望达到约62便士的目标。

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